UN HAVRE DE PAIX À MÉRIGNAC

Description

!! EN EXCLUSIVITÉ !! A LOUER APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 60M2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PLACE DE PARKING QUARTIER CHEMIN LONG 33700 MÉRIGNAC DISPONIBLE DESUITE ! Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 60m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste d'un étage.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux exposé OUEST, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le magnifique jardin arboré (figuier, glycine, olivier, palmier, laurier..) un véritable ECRIN DE VERDURE (rare sur le secteur).La cuisine récente, aménagée et équipée allie confort et modernité.Coté nuit, deux chambres agréables, toutes ouvertes sur le jardin, offrent CALME et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bains et de wc séparés.Un local vélo et une place de parking privée avec prise pour véhicule électrique complètent le tout.Situé dans un environnement CALME et familial, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès direct au centre commercial, TRAMWAY à 10 minutes à pied , école à seulement 4 minutes.Un VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, offrant un cadre de vie RARE avec un esprit MAISON DE VACANCES !Honoraires de 786 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1154 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 154 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURONAgent commercial (Entreprise individuelle).HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'