VERITABLE COCON A L'ENTRÉE DE ROUFFIAC

Description

A VENDRE ROUFFIAC (31180) - MAISON DE 120M2 IDEALEMENT SITUEE LIMITROPHE DE SAINT-JEAN SUR UN TERRAIN DE 1000m2Venez découvrir cette maison de 1963 rénovée en 2013 qui se situe à proximité de tous commerces et arrêt de bus.Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour de 43m2 avec cuisine semi ouverte de 11m2 et cellier/buanderie attenant. Egalement deux chambres de 15 et 9,61m2 ainsi qu'une véranda de 7m2, wc séparé et une SPACIEUSE salle d'eau de 7m2.A l'étage, les combles ont été aménagés avec une chambre de 30m2, une pièce (bureau ou dressing) de 10m2 ainsi qu'une salle d'eau de 11m2 (pièces sous rampant).A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 25m2 sur un jardin sans vis-à-vis et PISCINABLE.Un garage pouvant accueillir une voiture, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bienNE PASSEZ PAS A CÔTER DE CETTE OPPORTUNITÉHonoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC