CHARME AUTHENTIQUE ET CONTEMPORAIN

Description

A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 145M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025 AVEC JARDIN D'ENVIRON 670M2 QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC LIMITE GRAND-LOUIS BORDEAUXMaison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le MARIAGE PARFAIT entre CHARME AUTHENTIQUE et CONTEMPORAIN. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une SUITE PARENTALE complète avec; une chambre de 19m2, une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une VÉRANDA et enfin un toilette indépendant.A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12m2 chacune avec placards et d'une salle de bains.A l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670m2 avec places de stationnement.RENOVATION 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne ..PROXIMITÉES : proche TRAM A, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURONAgent commercial (Entreprise individuelle).HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'