UN PREMIER ACHAT IDEAL OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE

Description

EN PLEIN CENTRE VILE DE LA REOLE - 33190 - A VENDRE MAISON DE TYPE 3/4 D'ENVIRON 80 M² AVEC DEUX GARAGES ET UN GRENIER A AMENAGER DE 34 M².En rez de chaussée, une entrée de 13 m² avec accès sur le GARAGE d'environ 55 m².A l'étage, une pièce de vie de plus de 22 m² , une cuisine séparée, deux chambres de 11 et 20 m², un toilette séparé et une salle d'eau.S'ajoute, au même niveau, une pièce dite 'grenier' d'environ 34 m² avec fenêtre qui ne demande qu'à être aménagée.Un GARAGE de 34m² vient complémenter cette maison de caractère.A SAVOIR: travaux à prévoirLES PLUS: si le projet tend à de l'investissement locatif, plusieurs possibilité s'offre à vous: création de trois logements, création de deux logements avec location de garage.N'attendez plus!Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROTAgent commercial (Entreprise individuelle).HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'