LE CALME ET L ESPACE GARANTIS

Description

A VENDRE A SAINT-FÉLIX-LAURAGAIS 31540 - MAISON 6 PIÈCES DE 130M2 SUR UN TERRAIN DE 4429M2 PISCINABLE !Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED, construite en 2009 située au coeur du Lauragais.Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour d'environ 40m2, un espace chaleureux complété par un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et équipée et un cellier/buanderie attenant de 13m2.Une véranda de 15m2 baignée de lumière vient prolongé l'espace de vie idéalement orientée sud pour pouvoir en profiter toute l'année.Côté nuit vous trouverez quatre chambres qui font entre 9 et 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Une suite parentale de plus de 12m2 avec son dressing et son espace salle d'eau privatif ainsi qu'un deuxième un wc séparé complètent cet espace.Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis où se trouve une terrasse de 50m2 avec pergola bioclimatique en prolongement de la véranda.Un DOUBLE GARAGE avec prise de recharge rapide pour voiture électrique vient complété cette propriété.LES PLUS : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, VMC double flux, 3000 litres de récupérateur d'eau de pluie, construction en briques alvéolées et isolation en laine de moutonPLUS QU'À POSER VOS VALISES !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOLAgent commercial (Entreprise individuelle).HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'