A VOIR ABSOLUMENT

Description

À VENDRE 31420 AURIGNACVenez découvrir sans tarder cette magnifique maison de ville idéalement située au coeur d'AurignacL'ensemble se compose d'une partie habitation entièrement rénovée d'environ 130 m², d'un garage de 70 m² et d'un local commercial de 55 m² en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale du villageLa partie habitation offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un confort optimal grâce au double vitrage et à une chaudière au gaz de ville La maison est également raccordée au tout-à-l'égoutVous profiterez d'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur la place du marché ainsi que sur la chaîne des PyrénéesUn bien rare alliant habitation et potentiel professionnel, rénové avec beaucoup de goût, qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacementHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRITAgent commercial (Entreprise individuelle).HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'