Maison à vendre Pessac

Description

À VENDRE – MAISON T7 DE 143 M² – QUARTIER BRIVAZAC, PESSAC 33600Située dans le quartier recherché de Brivazac, cette maison individuelle construite en 2013 développe environ 143 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². En excellent état, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 53 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse carrelée et au jardin. L'espace nuit comprend cinq chambres et trois salles de bains, dont deux avec douche à l'italienne et une avec baignoire.À l'extérieur, le jardin de 600m2 arboré est piscinable et dispose d'une agréable terrasse. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien.Les prestations incluent une triple exposition, des portes aux normes PMR, un chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle, ainsi qu'un excellent classement énergétique (DPE B).La maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, universités et de la clinique mutualiste. L'arrêt de tram Doyen Brus (ligne B) est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'