CARACTERE, CHARME ET CACHET !

Description

A VENDRE A 10 MINUTES DE GRENADE - 31330 LAUNAC – GRANDE MAISON D'ENVIRON 285M² AVEC UN GÎTE INDÉPENDANT 142M² ENVIRON ET PISCINE, VUE ET ACCÈS SUR LAC (POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT D'UNE SURFACE DE 95 M² ENVIRON)À découvrir à Launac, cette charmante propriété offre environ 285m² habitables sur un terrain d'environ 2 800 m².La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant de 142m² environ.La maison principale offre plusieurs pièces au rez-de-chaussée, permettant diverses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également espace cuisine, salle à manger, salon et coin lecture. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont deux suites avec salles d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé.Le second étage est déjà prêt à être aménagé, avec le gros oeuvre déjà réalisé, pour 95 m² environ.Une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien.Le gîte se compose d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace salon. Vous y trouverez également 4 chambres confortables. Un espace idéal pour différents projets (Accueil familial, location). Nous avons déjà du visuel sur les revenus locatifs possibles.À l'extérieur, une agréable terrasse, un puits et une PISCINE viennent compléter ce bien. Le jardin offre quant à lui, un cadre agréable et reposant.Un espace couvert permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire.COUP DE COEUR ASSURÉ !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4296.00 € et 5813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'