Maison proche centre ville

Description

Maison haut de gamme avec piscine, dépendances et prestations de qualitéDans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istres, au coeur du Cros de la Carrière, découvrez cette élégante maison d'environ 154 m², implantée sur un terrain de 700 m².Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et ses nombreux équipements.Dès l'entrée, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant de beaux volumes et ouverte sur les extérieurs. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie.La partie nuit propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, ainsi qu'à l'étage une troisième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon les besoins de chacun.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie : piscine, cuisine d'été et différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un double carport ainsi que d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.La maison dispose également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.Le confort est assuré par la climatisation et un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver tout en permettant une gestion agréable des températures en toute saison.Les prestations :Environ 154 m² habitablesTerrain d'environ 700 m²PiscineCuisine d'étéGarageDouble carportDeux chambres de plain-piedUne chambre et un bureau à l'étageGrande pièce de vieCuisine indépendanteClimatisationPoêle à boisForagePrise pour véhicule électriqueMatériaux et prestations de qualitéAucun travaux à prévoirUn bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de construction, fonctionnalité et proximité du centre-ville, accessible en seulement 5 minutes à pied.Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513