PAU TRESPOEY - T4 - 95M2 - AVEC TERRASSE, GARAGE et PARKING

Description

PAU – TRESPOEY – Vaste appartement T4 neuf de 95 m² avec terrasse, garage et stationnementAu sein du très prisé quartier Trespoey, adresse emblématique et recherchée de Pau pour son cadre de vie résidentiel et sa qualité d'environnement, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 95 m², situé dans une résidence neuve.Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution pensée pour un confort de vie quotidien.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 11 m², véritable espace extérieur à vivre, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier / buanderie, atout rare et très appréciable.Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisé.Les atouts du bien :Adresse premium Résidence neuveAppartement très lumineuxTerrasse de 11 m²3 chambres1 salle de bains + 1 salle d'eauCellier / buanderiestationnement x 2Un bien rare, ne tardez pas !N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations. L'Agence COFIM Gestion Locative répondra à toutes vos questions.Appelez-nous au 05.59.00.09.00 ou remplissez le formulaire de contact.COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !