PAU – T2 rénové 58 m² – Idéal investissement ou 1er acha

Description

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ?Découvrez cet appartement T2 de 58 m². Situé entre le Foirail et Montpensier à Pau, entièrement rénové. Libre de toute occupation, il est prêt à être mis en location dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir.L'appartement comprend une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les atouts de ce bien : ? Excellente rentabilité locative potentielle ? Aucun travaux à prévoir ? Appartement libre de toute occupation ? Grande pièce de vie de 35 m² ? Chambre de 17 m² ? Cuisine aménagée et équipée ? Menuiseries PVC double vitrage ? Petite copropriété de 11 lots ? Taxe foncière : 919 €/anQue vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien réunit les critères les plus recherchés : un appartement rénové, immédiatement exploitable, avec des charges maîtrisées et un excellent potentiel de rendement.Une opportunité rare sur le marché palois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913519765 RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !