Maison à vendre Pau

Description

Maison 9 pièces à Gelos, à 5 minutes du centre-ville de PauSituée sur la commune de Gelos, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, cette propriété développée sur trois niveaux est implantée sur un vaste terrain de 4 200 m².Rez-de-chaussée :Plus de 200 m² de surfaces de stockage comprenant hangar et garage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.1er étage :Un plateau d'environ 100 m² entièrement à aménager selon vos besoins et vos projets.2e étage :Un appartement traversant de plus de 200 m², équipé d'un chauffage au sol, comprenant trois chambres, une salle de bains, un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Pau.Extérieurs :Le terrain de 4 200 m² dispose d'un accès direct à une voie verte, d'une piscine et d'une agréable terrasse couverte.Cette propriété aux volumes généreux et au fort potentiel conviendra aussi bien à un investisseur, à un projet professionnel qu'à une grande famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement.Honoraires charge vendeurAgent commercial COFIM - Marion DISTANTE (EI) - Tèl. : 07 85 43 08 99 - RSAC PAU 102 092 251 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marion DISTANTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 092 251 RCP GALIAN SMABTP RCACO-26-034016.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !