Maison à vendre PAU

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 110.45 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et espace, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 37 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une salle de bains moderne et deux WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon de 6 m², offrant une vue apaisante. Une terrasse de 24 m² vous attend pour des soirées en plein air, barbecues entre amis ou des moments de détente.Cette maison, construite en 1975, est en excellent état et bénéficie de doubles vitrages pour une isolation optimale. Le terrain de 419 m² est piscinable, laissant libre cours à vos projets de loisirs.Située à seulement 15 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des restaurants et des médecins généralistes, cette maison est idéale pour les familles. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires inclus de 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172.00 € et 2938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Patrick BARRASSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.571.041 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-031996.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !