Maison de ville à fort potentiel

Description

Labouheyre - maison - opportunité zone ZFRRBaisse de prixForte demande locative dans le village ! Opportunité d'investissement !Centre du village.Joli potentiel pour une maison de village sur 2 niveaux, habitable, à rafraîchir ;Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté cour et Est avec sa salle d'eau, wc indépendants.Un plus , un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2.La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement.Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.Les travaux de rafraîchissement ont été chiffrés et sont disponibles sur demande.A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.A 25 minutes de Biscarrosse.A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.Tous commerces à pied.Ecole élémentaire et collège.Maison coup de coeur à découvrir !Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !