Opportunité coeur de village

Description

Labouheyre - maison - terrainLabouheyre centre village. Opportunités d'investissement.La côte basque à 1h, les plages de la côte landaise à 25 minutes et Bordeaux à 55 minutes.Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de sur une surface totale de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied.Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison.Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle possible avec 2 vitrines en angle de rues.A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU.Le terrain lui-même est une offre rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuréLa gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque),Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture.Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute !A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !