St Pierre d'Irube, maison de famille à fort potentiel

Description

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison familiale ! Située sur la commune prise de Saint-Pierre-d'Irube, à quelques minutes de Bayonne, cette agréable maison de type 5 est portée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 390 m². Son cachet, ses beaux volumes et son environnement paisible en font un bien rare, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 80 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un espace de rangement complet à ce niveau. À l'étage, la maison principale développe 98 m² habitables et se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin. À l'extérieur, le vaste terrain arboré invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage double vient compléter les prestations de ce bien. Avec son charme intemporel, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'évolution, cette maison saura séduire les amoureux des biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie où il fait bon vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2834.00 € et 3836.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Guy MONTEILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 287 990 RCP GALIAN SMABTP N° RCACO-25-032320.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !