Appartement de type Studio

Description

Spécial Investisseur – Studio Meublé Loué 590 € / moisGrenoble – Emplacement central et recherchéG&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 13,39 m² habitables (22 m² au sol), situé au 1?? étage d'un immeuble datant de 1948 et entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois.Déjà loué 590 € par mois, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.Composition du bien :Séjour de 11 m² lumineux et fonctionnel, grâce aux ouvertures en PVC double vitrageCoin cuisine équipé et optimisé pour un usage quotidienSalle d'eau moderne avec douche, lavabo et WCExposition nord, offrant calme et confortAppartement vendu meublé, en excellent état intérieurParties communes nécessitant un rafraîchissement, mais immeuble authentique et entretenuUn atout locatif incontestable :Adresse centrale, très prisée par les étudiants et jeunes actifsProximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à piedAccès rapide aux transports : bus et tramways à deux pasHôpitaux à 10 minutes en voiture et médecin généraliste à 5 minutes à piedSecteur dynamique, attractif et recherchéUn placement sûr et rentable :Revenus locatifs garantis : 590 € / mois C.C dont 20 € de chargesBien clé en main, vendu meublé, déjà occupéOpportunité idéale pour sécuriser ses revenus et diversifier son patrimoine immobilierInvestisseur, ne laissez pas passer cette opportunité au coeur de Grenoble ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.10 et 342.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791053945 RCP Generali