Charmant T2 avec vue imprenable sur la Place Nationale - Montaub

Description

Charmant T2 avec vue imprenable sur la Place Nationale - Montauban Coeur de VilleDécouvrez ce magnifique appartement de type T2, idéalement situé au 2 rue Malcousinat, en plein coeur historique de Montauban. Offrant une vue sur la célèbre Place Nationale, ce logement allie le charme de l'ancien au confort moderne.Pièce de vie lumineuse : Un salon spacieux et accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant directement sur la Place Nationale . La décoration soignée et les touches d'origine (moulures au plafond, parquet) créent une atmosphère chaleureuse. Un espace repas est également aménagé.Cuisine équipée moderne : Une cuisine ouverte et fonctionnelle, entièrement rénovée, comprenant des rangements optimisés, une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur.Chambre confortable : Une chambre séparée et calme, équipée d'un grand lit double, de rangements et d'une fenêtre apportant de la luminosité.Salle d'eau moderne : Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu et miroir lumineux.Les plus : Une situation géographique idéale au pied de la Place Nationale, proche de tous les commerces, restaurants et transports (arrêt de bus à proximité). Le charme de l'ancien est préservé tout en offrant un confort moderne.Détails financiers : Loyers hors charges : 590€Charges mensuelles : 40€Dépôt de garantie : 1180€Honoraire de location : 516€Honoraires de 516 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.