Appartement à vendre Lyon

Description

T2 à rénover avec cachet – Jean Macé / Lyon 7e103 avenue Berthelot – Lyon 7eÀ proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro B et du tramway T2, découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m² offrant un beau potentiel de rénovation.Situé dans un immeuble ancien, le bien dispose de nombreux éléments de caractère : parquet, belle hauteur sous plafond, luminosité et volumes agréables.L'appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète. Il constitue une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Grâce à son emplacement stratégique au coeur du 7e arrondissement, le logement bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de rentabilité brute supérieur à 6,5 %, selon les travaux et le mode d'exploitation retenus.Les atouts du bien :Appartement T2 d'environ 30 m²Charme et cachet de l'ancienBudget travaux estimé : 25 000 € – devis en coursCave privativeProjet de rénovation et d'aménagement personnalisableAccompagnement clé en main possible avec ARTAÉ Immobilier : conception, chiffrage, suivi des travaux, ameublement et mise en locationUn emplacement particulièrement recherché :Gare SNCF Jean Macé à quelques minutesMétro B, tramway T2 et lignes de busAccès rapide à Part-Dieu et PerracheCommerces, restaurants et marchés à proximitéUniversités, écoles et quais du Rhône facilement accessiblesLe bien est issu d'une division de copropriété. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont actuellement en cours de création.Prix : 140 000 € FAIPour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy Portier, agent commercial chez ARTAÉ Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy PortierAgent commercial (Entreprise individuelle)