Superbe T2 rénové de 57m² avec cour privative – Quartier Po

Description

A seulement 5 minutes à pied du célèbre Pont Vieux et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique T2 non meublé de 57m². Entièrement rénové en 2023, il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple travaillant à Montauban ou dans ses environs.Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots très calme, cet appartement se distingue par ses belles prestations :Le charme de l'ancien : Les pièces de vie bénéficient de magnifiques parquets anciens authentiques et de belles cheminées décoratives.Cuisine neuve et moderne : Un espace cuisine lumineux et bien pensé, doté de nombreux rangements et équipé d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un four.Suite parentale confortable : Une grande chambre (également dotée de parquet et d'une cheminée) avec un véritable confort d'intimité : elle dispose de sa propre salle d'eau attenante avec une grande cabine de douche, un meuble vasque gris et des rangements. Les WC sont séparés. Énergie et confort : L'appartement est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques récents. Les petits plus extérieurs : Vous aurez accès à une terrasse en bois partagée, une cave privative, ainsi qu'un abri sécurisé pour votre vélo, moto ou scooter.Un emplacement idéal : Situé en zone bleue avec un stationnement facile aux alentours. Tout est à portée de pied : boulangerie, Carrefour City, médecin, école, marché et laverie.Informations pratiques :Disponibilité : ImmédiateLoyer : 669 € / mois charges comprises (dont 35 € de provisions pour charges incluant : ménage des parties communes, eau, électricité des parties communes et de la cave).Dépôt de garantie : 634 €Honoraire de location : 619 €Contactez nous afin d'organiser une visite !Honoraires de 619 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 634 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 634 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.