Charmante maison avec parking et dépendances

Description

Sur la commune de Cintegabelle, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison T2 bis offrant 67 m² dont 51m2 de surface habitable et un terrain total de plus de 500m2 avec parking et dépendances.La maison se compose d'un salon d'environ 24,50 m² environ, exposé sud comprenant une cheminée à foyer fermé, d'une chambre de plus de 9,40 m², d'une cuisine ouverte de 13m2 aménagée donnant accès directement sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, une pièce d'environ 16 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.À l'arrière, vous profiterez d'un terrain arboré comprenant deux dépendances, un puit ainsi qu'un système d'assainissement individuel (fosse septique).Une place de stationnement devant la maison ainsi qu'un hangar de rangement supplémentaire viennent compléter ce bien.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 278 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633.00 € et 857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904777414