Appartement à vendre Caen

Description

CAEN - APPARTEMENT RÉNOVÉ en 2026, lumineux et au calme !À seulement 6 min à pied du Leclerc Lanfranc, 15 min du Château de Caen, boulangerie à 2 min à pied, proche de toutes commodités, tout en restant au calme, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (badge, digicode, interphone), ce superbe appartement de 46,61 m², entièrement refait à neuf en 2026, saura vous séduire par son confort moderne et son environnement paisible.Avec une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis et au calme absolu, vous découvrirez :Une entrée fonctionnelle avec porte manteaux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon-séjour spacieux de 18,74 m² avec parquet en bois massif, une chambre confortable de 12,79 m² avec placard intégré également avec parquet, une salle d'eau moderne avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et branchements lave-linge / sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant.En plus de cela, une place de parking privative, ainsi qu'une cave pour stockage. Résidence sécurisée, bien entretenue tant à l'intérieur et l'extérieur.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Un bien clé en main, sans travaux, prêt à accueillir vos projets.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGANAgent commercial (Entreprise individuelle)