ELEGANTE DEMEURE EN PIERRES ANCIENNES AVEC DEPENDANCE & JARDIN

Description

SECTEUR MATHIEU - A 15min du centre-ville de Caen mais aussi de la mer, dans un environnement calme et résidentiel, idéalement située dans une commune dynamique et bien desservie (écoles, commerces, services de santé), élégante maison en pierres anciennes partiellement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : planchers anciens, pierres de Caen apparentes, cheminées d'époque... Cette demeure se compose d'une lumineuse pièce à vivre, une cuisine dinatoire avec accès sur le jardin, idéalement exposé Sud/Est. A l'étage, 5 spacieuses chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau et double vasque, accompagnées d'une autre salle d'eau + W.C. et un W.C. indépendant. La maison dispose également d'une buanderie, de plusieurs espaces de rangement. Une dépendance de 23 m² en pierres anciennes complète cette maison et reste à aménager selon vos envies : atelier, studio/bureau indépendant ou garage. Le jardin clos & piscinable offre une véritable bulle de verdure, sans aucun vis-à-vis. Extension possible. Coup de coeur garanti pour cette demeure au charme d'antan !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3418.00 et 4626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGANAgent commercial (Entreprise individuelle)