DENNEVY petit T3 rénové au RDC avec jardinet

Description

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, ce T3 de 49 m² se distingue par son jardinet privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.Le bien comprend :Un séjour avec cuisine meublée ouverte2 chambres dont une disposant d'une ancienne cheminée et conférant le charme de l'ancienUne salle de bain et des WC séparésD'une véranda qui augmente la surface du bien et qui mène au petit jardin qui se situe en contre-bas.Vous pourrez aussi disposer d'une cave facile d'accès pour ranger vélo et autre affaire.Le chauffage est individuel.Le logement vient d'être rénové en grande partie et n'attend plus que vous.Le stationnement est facile et gratuit dans le quartier. L'accès au canal pour vous promener est direct depuis l'immeuble.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à ses faibles charges de copropriété.DENNEVY est un village agréable, situé entre CHAGNY et ST LEGER SUR DHEUNE.Prix 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur)DPE du 16/09/2025 : classe énergie : D (197), classe climat : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955 € et 1291 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023),A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursNombre de lots principaux : 6Charges prévisionnelles annuelles: 780 € y compris l'eau (soit 195 €/trimestre)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail [email protected] pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.00 € et 1292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.