CHAUDENAY Maison ancienne avec garage et agréable jardin

Description

Cette maison de village offre encore un beau potentiel!Elle se compose :d'un séjour / salle à manger traversant avec une cheminée,d'une cuisine aménagée suffisamment spacieuse pour y prendre les repas,d'une 1ère grande chambre (17m²),d'une salle de douche et de WC séparés.A l'étage supérieur, 2 chambres complètent l'habitation et le grenier offre une possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations administratives.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire de 21m² (fenêtre et chauffage), d'une buanderie avec une douche et d'un garage avec du carrelage au sol, pour 2 voitures, accessible par une porte motorisée.Coté extérieur, une terrasse couverte donne sur un agréable jardin facile à entretenir. Un atelier situé au fond de la propriété, alimenté en électricité triphasée, séduira les bricoleurs.CHAUDENAY est un village disposant d'une école maternelle et primaire. À 3 km, CHAGNY propose commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), services (pharmacies, médecins, collège), le réputé marché du dimanche matin et une gare desservant l'axe Lyon–Dijon–Nevers.Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur).DPE : classe énergie D (244) — classe climat D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 012 € et 2 722 € par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail [email protected] pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite.ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2012.00 et 2722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.