Maison à vendre Saint-Germain-sur-Morin

Description

? COUP DE COEUR – Une maison familiale où il fait bon vivreÀ Saint-Germain-sur-Morin, découvrez cette belle maison familiale de 124 m² Carrez et 135 m² utiles, nichée sur un terrain de 480 m² sans vis-à-vis et piscinable.Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.Le coeur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 38 m², réunissant salon et salle à manger. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille, recevoir ses proches ou simplement profiter du quotidien.Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, a été pensée avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité. Élégante et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie.La partie nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, offrant confort et praticité à toute la famille.? Le véritable plus de cette propriété : son studio indépendant.Il dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et de combles aménagés en dressing. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent, travailler depuis chez soi ou envisager un projet locatif.À l'extérieur, le jardin de 480 m², sans aucun vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, soirées d'été et moments de détente à l'abri des regards. Le terrain est également piscinable (accord déjà donnée par la mairie), laissant libre cours à vos projets.Un garage de 16,29 m² complète la propriété, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant la maison.?? Une maison pleine de charme et de possibilités, pensée pour vivre, partager, recevoir et créer de nouveaux souvenirs.Une visite suffit parfois pour se projeter… celle-ci pourrait bien être la vôtre.? Contactez-moi pour organiser des visites et/ou avoir plus d'informationsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Mathilde BLAQUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911467140 RCP Beazley AACI/31660/41991.GoodLink Immobilier, votre agence immobilière digitale en Île-de-France, en Aquitaine et au Pays Basque.Rejoignez-nous et développez votre activité : complément de revenus ou véritable carrière dans l'immobilier, nous vous accompagnons à votre rythme.