T1 bis meublé 40.18 m² avec garage fermé

Description

Nous vous présentons ce charmant appartement T1 bis, entièrement meublé et équipé, d'une superficie de 40,18 m², situé au troisième étage, d'une copropriété entièrement sécurisée, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété ainsi que sur la colline de Fourvière.Il se compose d'une entrée, donnant sur une pièce à vivre comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon se prolongeant par un espace nuit comprenant des placards aménagés, un espace bureau, une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle et des wc indépendants.La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle dispose de nombreux rangementsLes grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la colline de Fourvière créant ainsi une atmosphère sereine et accueillante.Un garage fermé en sous-sol fermé et sécurisé est également proposée à la location.Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités, vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable.Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.Chauffage individuel gazEau froide collectiveEau chaude individuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer.Loyer de référence au m² : 20.2 €Loyer de référence majoré au m² : 24.2 €Loyer mensuel appartement 1014.22 €Complément de loyer 115.78 €Forfait mensuelle de charges 50 €Dépôt de garantie 1130 €Honoraires de location 406.00 €Honoraires état des lieux 121.75 €Proche des commodités (transports en commun, écoles, commerces), ce bien est idéalement situé pour conjuguer vie de quartier et accessibilité.Disponibilité début dès le 25 septembre 2026.? Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous au 07.56.27.72.81 ou par mail [email protected] de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 972.36 €/mois. Loyer de base 1014 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 116 €/mois. Dépôt de garantie 1 135 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET POILVET IMMOBILIER - CP IMMO : Gérante - Sandrine POILVETCarte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne RCP 31012RCP231