Maison avec terrasse et garage

Description

Maison de village avec grand garage et terrasse sans vis-à-visSituée sur la commune d'Estagel dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village offre un beau potentiel grâce a ses volumes généreux et à son grenier aménageable.Au rez-de-chaussée: Grand garage d'environ 35 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelierPetite cour intérieure avec cuisine d'été parfaite pour les repas en extérieurAu premier étage,Appartement lumineux de 59 m2 ,bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis, avec un coin douche , un WC et un lavoir. Deux chambres Une salle d'eau.Atout supplémentaireUn grenier aménageable sur toute la surface de la maison ,offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projetsLa maison offre une belle base pour un projet de rénovation, la toiture nécessite quelques reprises et un remplacement de tuiles abîmées.L'intérieur, à rafraîchir, permettra de personnaliser les espaces à votre goût.Le chauffage est actuellement au fioul, et les menuiseries en simple vitrage offrant de réelles opportunités d'amélioration énergétiqueUn bien idéal pour un projet familial ou un investissement offrant de belles possibilités d'aménagement.Estagel est un village dynamique au coeur de la vallée de l'agly, à seulement 25 minutes de Perpignan, et 35 mn des plages.Vous y trouverez une vie locale riche: commerces de proximité, services de santé, associations dynamiques, tout ce qu'il faut pour un quotidien agréable. Une excellente alternative entre vie rurale et proximité de grande ville.Contactez-moi vite pour plus d'informations au 06 33 43 50 97. Veronique Tixa (EI) rsac 344352174Seulement à la vente dans les Agences First ImmoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174