A louer, charmant T3 rénové avec soin

Description

Situé au coeur de Reguisheim, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement T3 entièrement rénové en 2026 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations.Installé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, il développe 67 m² habitables et offre une généreuse surface au sol de 87 m², idéale pour profiter pleinement des espaces.Dès l'entrée, on découvre une rénovation complète aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. Le séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée, allie modernité et fonctionnalité.L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau en télétravail. La salle d'eau contemporaine ainsi que le WC séparé complètent l'ensemble.Le logement bénéficie d'un chauffage individuel et affiche une excellente performance énergétique avec un classement DPE A/A, gage de confort et d'économies au quotidien.Vous profiterez ici du charme d'un village dynamique avec quelques commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation.Un bien rare, neuf, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.Visites uniquement sur dossier, à demander en agence par téléphone ou par mail.Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466.00 € et 632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas MoritzAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510141872 RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941