F4 77 m² à rénover – Fort potentiel / Rez-de-chaussée

Description

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement F4 de 77,84 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.Il se compose actuellement :d'une cuisine / salle à mangerd'un salonde deux chambresd'une salle d'eauLe bien nécessite une rénovation complète, incluant la mise en place d'un système de chauffage.L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un terrain privatif pouvant être aménagé en places de stationnement.Les + :? Beau potentiel de valorisation après travaux? Possibilité de repenser entièrement les espaces? Adapté à un projet familial ou à un investissement locatif? Appartement libre de toute occupationIntéressant également pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité via le déficit foncier.Devis de rénovation disponible sur demandeSitué dans un environnement calme, à proximité des commodités.Une opportunité intéressante pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4937.00 € et 6681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAULAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927918946