Appartement en duplex

Description

ANDERNOS – Rare sur le secteurÀ seulement quelques mètres du Bassin, au sein d'un petit ensemble immobilier, découvrez ce charmant appartement en duplex à rénover, offrant un fort potentiel.Disposition : Rez-de-chaussée : dégagement, WC. 1er étage : palier, salle d'eau, deux chambres, séjour, cuisine, vaste terrasse privative idéale pour vos moments de détente. 2e étage : trois pièces mansardées à aménager selon vos envies.Atouts : beaucoup de charme, prestations anciennes, emplacement privilégié.Travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien unique.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.