Maison à vendre Andernos-les-Bains

Description

ANDERNOS - LOCAL À USAGE PROFESSIONNEL – EXCELLENT ÉTATDécouvrez ce local professionnel de 82 m² en parfait état, construit en 2018, offrant des prestations récentes et fonctionnelles.Il se compose de 3 pièces permettant différents aménagements selon votre activité, ainsi qu'une salle d'eau et un wc.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 477 m² avec emplacement de stationnement.Actuellement occupé à titre d'habitation, ce bien est destiné à un usage professionnel et conviendra idéalement à une activité artisanale, tertiaire ou de services.Aucun travaux à prévoir – bien entretenu et immédiatement exploitable.Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.