Maison à rénover de type 3 à l'Aiguillon, Arcachon

Description

Découvrez cette maison de plain-pied, située au coeur du quartier prisé de l'Aiguillon. Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec le port, les commerces locaux et la plage.Anciennement un cabinet dentaire, ce bien a été entièrement optimisé pour une activité professionnelle mais peut être ré-aménagé en maison d'habitation.Une terrasse et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 794.00 et 1074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Etienne CANTAUAgent commercial (Entreprise individuelle).Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : [email protected] ou 05 56 83 78 71.