Un appartement aux beaux volumes, au dernier étage, à deux pas

Description

PONT-L'ABBÉ - À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Pont-l'Abbé, derrière une façade de pierre au caractère authentique, cet appartement de 46 m² se dévoile au dernier étage d'un bâtiment plein de charme.Dès l'entrée, les espaces s'organisent naturellement : une chambre, une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie qui révèle toute la singularité du lieu.Sous la charpente apparente, la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement au séjour, légèrement surélevé et souligné par une rambarde en bois. Le lambris apporte une note chaleureuse, tandis que les volumes sous toiture confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière.Une cour commune permet d'accéder au bâtiment dans un environnement préservé de l'agitation immédiate du centre-ville.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il n'attend plus que votre projet.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.