Spacieuse propriété à la campagne

Description

A 15km de Montreuil-sur-Mer, dans un village calme, propriété de charme au coeur de la nature, composée de deux habitations :L'habitation principale présente sur 241,89 m² :Au rez-de-chaussée : 2 salons, 2 salles à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, cellier buanderie, suite parentale, deux chambres, salle de douche et toilettes séparés.A l'étage : pallier, chambre, salle d'eau avec toilettes, grenier aménageable.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420 € et 7332 € par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025.L'habitation secondaire présente sur 134 m² :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, large séjour, cuisine séparée, toilettes séparés.A l'étage : 4 chambres, salle de bain avec toilettes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3522 € et 4766 € par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025.Le tout sur un terrain de plus de 8600 m² comprenant : jardin, terrasse, pâtures, cabane, garage, grange, dépendances, cour intérieure.Les deux habitation sont indépendantes et permettent la réalisation de plusieurs projets : investissement locatif, hébergements touristiques...Prix : 329 175 €Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 4,5% TTC du prix net vendeur.Prix net vendeur : 315 000 €.Bien en délégation de mandat.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MT Immobilier : Marion MORELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 602 083 RCP MMA IARD