Fort potentiel de développement

Description

Ensemble immobilier au coeur de Sainte-Maure-de-Touraine (37800)Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, gîtes ou maison familialeSitué en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, ce grand ensemble de 520 m² de surface plancher offre un énorme potentiel pour différents projets, que vous soyez investisseur ou en quête d'une grande maison de famille.Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, rendant l'emplacement idéal pour une vie de village pratique et agréable.La maison principale se compose actuellement de :Un séjour lumineuxUne cuisine indépendanteUn cellier5 chambresUne salle de bainUne caveMais ce n'est pas tout :- 140 m² de greniers aménageables- Une dépendance de 110 m² au sol (avec étage) offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement- Une cour et un jardinet avec stationnement possible pour plusieurs véhiculesQue vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière ou simplement loger confortablement une grande famille, ce bien rare à Sainte-Maure mérite toute votre attention.Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035