INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport dispose déjà d'un bon rapport locatif avec ses 3 appartements meublés. Un potentiel reste à développer sur le grenier aménageable ainsi qu'avec le terrain constructible de plus de 1200m2.Le premier appartement en Type 2 et de plain pied dispose d'un séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau.Le second appartement, Type 3 et de plain-pied, dispose d'un séjour/cuisine, deux chambres et salle d'eau.Le troisième appartement situé au 1er étage est de Type 4 avec sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative plus une salle de bain indépendante.Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage.L'ensemble est en bon état, pas de travaux à prévoir. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035