Maison de caractère

Description

MAISON DE CARACTÈRE - ESVRES-SUR-INDRESituée dans un hameau calme et recherché, cette maison de caractère est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², avec la possibilité de construire d'autres bâtiments ou une piscine,L'habitation offre de beaux volumes au rez-de-chaussée : le séjour de 42 m² avec cheminée peut être ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 18 m² (rénovée en 2017), une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied.L'étage accueille un espace bureau en mezzanine, trois chambres supplémentaires offrant de belles surfaces de couchage pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Attenant à la maison, vous trouverez un garage double de 45 m² avec un coin buanderie,Accessibles par l'extérieur, deux caves voûtées viennent compléter cet ensemble très pratique au quotidien, ainsi qu'une remise pour stocker le matériel de jardinage.Ses murs épais et ses équipements récents permettent de faibles consommations énergétiques Pompe à chaleur Viesmann Air/Eau (2021) Ballon d'eau chaude électrique (2023)Proche des commodités (transports, écoles, collège, activités et commerce), cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité sans faire de concession sur la praticité.Alors n'attendez plus, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1104.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU