Habitation et commerce

Description

Idéalement placé, au coeur de Ste Maure de Tne, cet immeuble mixte pourra correspondre à plusieurs usages grâce notamment à une surface commerciale existante de 90m2 environ. Cette surface a été rénovée il y a peu et peut être réintégrée en habitation.La partie habitation d'environ 150m2 comprend une très belle pièce de vie de 62m2 avec une cuisine A/E ouverte et de larges baies vitrées avec vue dégagée, buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.Vous pourrez encore développer la surface sur le grenier. Vous profiterez également d'un sous-sol et de belles caves.Bel atout en centre ville, un garage de 37m2 et un jardinet au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035