Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Louviers – Balcon, G

Description

LOUVIERS (27400) – APPARTEMENT 4 PIÈCES 83 m² | BALCON – GARAGE – CAVEUn appartement familial clé en main, sans compromisÀ Louviers, dans l'Eure, ce bel appartement de 4 pièces entièrement optimisées sur 83 m² est une opportunité à saisir. Soigneusement entretenu, il s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un bien sans travaux, immédiatement habitable.Un espace de vie agréable et fonctionnelDès l'entrée, on apprécie la qualité et le soin apporté à l'ensemble du logement. Le salon et le séjour — pouvant accueillir une troisième chambre selon vos besoins — offrent une belle flexibilité d'aménagement. Les deux chambres sont lumineuses et bien proportionnées. La cuisine aménagée et équipée répond aux exigences du quotidien, tandis que la salle d'eau, les WC et les nombreux rangements garantissent un confort optimal au fil des jours.Le chauffage au gaz assure des hivers sereins à moindre coût.Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est la richesse de ses annexes : un garage privatif, une place de parking, une cave et un balcon viennent compléter un logement déjà très complet. Des atouts rares, particulièrement appréciés en copropriété.Un emplacement bien desserviNiché dans un petit immeuble de trois étages, calme et bien tenu, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. Une école primaire se trouve dans la commune, la gare de Saint-Pierre-du-Vauvray est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et la nationale N154 n'est qu'à 1 km. Louviers offre ainsi un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et connectivité.Les charges s'élèvent à 422 €/mois et couvrent l'ensemble des dépenses communes : chauffage, eau, entretien des espaces verts et des parties communes. Une transparence appréciable pour anticiper sereinement votre budget.Coup de coeur garanti — Ne laissez pas passer ce bien d'exception.Contactez nos conseillers dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.