LOUVIERS – Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal invest

Description

ExclusivitéSpécial investisseurSitué dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de Louviers, découvrez cet appartement de 41,79 m² situé au 2? étage avec ascenseur.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une arrière-cuisine/débarras, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Les atouts :Résidence sécuriséeAscenseurCave privativePlace de stationnementDouble vitrage boisChauffage électrique individuelInvestissement locatif sécurisé :Le logement est vendu avec un locataire en place depuis septembre 2015, à jour de ses loyers.Loyer mensuel : 373,10 € hors chargesProvision sur charges : 60 € / moisTaxe foncière : 1 201 € / anUne opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.