Belle opportunité à Louviers : maison avec jardin à fort pote

Description

Maison familiale proche centre-ville – Beau potentielÀ deux pas du centre-ville de Louviers, découvrez cette maison individuelle avec jardin offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.Construite en 1956 puis agrandie en 1971, elle se compose d'un vaste espace de vie avec séjour et salon cheminée de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et de WC séparés.Son agencement permet aussi bien une vie de famille qu'un projet de rénovation personnalisé.Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser pleinement le bien tout en profitant des aides à la rénovation énergétique.Les atouts :Centre-ville, écoles et commerces à piedJardin privatifBeaux volumesVie de plain-pied possibleMaison à fort potentielUn bien rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un emplacement pratique et recherché.Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.