Maison ancienne à rénover à Louviers

Description

Maison avec fort potentiel à Louviers – 90 m² habitables – Grenier aménageable de 40 m²À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Située à Louviers, cette maison ancienne constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 31 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une remise. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.Son véritable atout réside dans son grenier aménageable d'environ 40 m², qui permettra d'augmenter significativement la surface habitable. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage.Cette maison représente une excellente base pour réaliser un projet immobilier à votre image, dans une commune dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.Les + du bien :90 m² habitablesGrenier aménageable d'environ 40 m²3 chambresSéjour avec cheminéeGarageJardinEnvironnement calmeBeau potentiel de valorisationPour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez votre agence Objectif Pierre Louviers.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.