LOCAL PROFESSIONNEL AVEC 6 PLACES DE STATIONNEMENT

Description

Incarville (27400) – Local professionnel à vendre avec revenus locatifs – Fort potentiel d'investissementÀ vendre à Incarville, dans l'Eure (27400), local professionnel offrant de multiples espaces de travail et un beau potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou activité libérale.Une configuration fonctionnelle sur deux niveauxAu rez-de-chaussée : salle d'attente, accueil, plusieurs bureaux, kitchenette et WC.À l'étage : deux bureaux supplémentaires.Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un vrai plus pour l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs.Un investissement déjà rentablePlusieurs bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 570 € par mois — un atout de taille pour tout investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable.Un fort potentiel de transformationAncien local d'habitation, ce bien conserve la possibilité d'un changement de destination vers l'usage résidentiel, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation d'urbanisme en vigueur. Une belle opportunité pour un projet de reconversion en maison ou appartement.Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats, qu'aux professionnels souhaitant s'installer, ou aux porteurs de projet visant une transformation en habitation.Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.