T2 meublé avec terrasse :Rue Marlot, entre Sciences Po et la C

Description

T2 meublé avec terrasse :Rue Marlot, entre Sciences Po et la Cathédrale de Reims . REF : VA2689Un havre de paix en plein coeur de Reims ! Situé rue Marlot, à mi-chemin entre Sciences Po Reims et la Cathédrale Notre-Dame, cet appartement T2 meublé de 27,94 m² bénéficie d'un emplacement rare, dans un secteur central et très recherché. Un cadre de vie idéal pour un étudiant, un couple, un jeune actif — ou un investisseur en quête d'un bien bien placé et prêt à l'emploi.Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, bien entretenu, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée. L'espace de vie se prolonge par une véritable terrasse de 15 m² — un vrai bijou pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner entre amis. La chambre est séparée, la salle d'eau fonctionnelle, et les WC indépendants. Points fortsTerrasse de 15 m², rare dans ce secteurSéjour lumineux avec cuisine américaine aménagéeChambre séparée, WC indépendantsFenêtres PVC double vitrage, chauffage individuelÉligible fibreBon état général, y compris les parties communesTout est accessible à pied : commerces, bus et tramway, crèches, écoles, collèges, parcs et jardins, restaurants. Médecins et hôpital à 10 minutes en voiture. Un emplacement stratégique pour la vie étudiante comme pour le centre-ville, sans renoncer au calme.Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, [email protected] 64 80 76 16 – 03 26 88 19 15Honoraires inclus de 8.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.