Appartement à vendre Reims

Description

Coup de coeur investisseur – Secteur Henri Barbusse !Au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant duplex atypique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au sol : 27 m² – Loi Carrez : 11 m²Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un coin nuit à l'étage, apportant charme et originalité au bien.Les atouts :Cave privativeLocal vélo dans l'immeubleEmplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et transports Un bien avec un beau potentiel locatif.À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite :HELLO MY FLAT105 rue du Barbâtre, [email protected] 64 80 76 16 – 03 26 88 19 15Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.