Maison à vendre La Ciotat

Description

Maison / Appartement avec terrasse, jardin et dépendance à deux pas du centre-ville À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du Jardin de la Ville et des plages, découvrez ce bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation et des projets uniques.Cette maison/appartement d'environ 75 m² se compose de :? 2 chambres? Un séjour lumineux? Une salle à manger indépendante? Une cuisine séparée avec arrière-cuisine? Une grande terrasse exposée plein sud? Un jardin intimiste et verdoyant? Une dépendance d'environ 40 m² au fond du jardin offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace invités, bureau, studio…Le tout dans un secteur particulièrement recherché où tout se fait à pied : commerces, marché, centre-ville, port et plages.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est rare dans ce secteur très prisé. À noter : aucun stationnement possible à l'intérieur de la propriété Un bien idéal pour :une résidence principale pleine de charme,une maison de vacances,un projet familial,ou un investissement avec dépendance exploitable.Un emplacement exceptionnel, un extérieur rare en centre-ville et un énorme potentiel à révéler.? Contactez moi pour découvrir ce bien au fort potentiel.Marion Laborie 06.68.53.18.24Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2501.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marion LABORIEAgent commercial (Entreprise individuelle)