T4 neuf avec terrasse et 2 parking - PESSAC

Description

3 avenue de Saige 33600 PESSACAu premier étage d'une résidence neuve située dans un écrin de verdure, appartement en duplex qui se vit comme une maison composée d'une entrée avec placard, cellier, WC, vaste de séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 46 m² ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis à vis de 20 m² ; à l'étage un palier de distribue 2 chambres , une salle de bain, un WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Environnement végétal exceptionnel , à 500 m² de la ligne de Tram B arrêt Saige, à 750 m de la gare de Pessac et du centre ville.Disponible au 01/07/2026Honoraires de 1 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1540 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 540 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.