Maison de charme restaurée avec stationnements et garage sur 13

Description

Situé sur la ravissante et verdoyante commune de Cenon, ancien relais de Poste restauré ...sur 1310m² de parcelle.A l'abris des regards et dans un écrin de verdure, découvrez cette maison au charme intemporel...vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée, confortable cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, une suite parentale de 22m² (avec salle d'eau et toilette) ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.Au 1er étage, 2 belles chambres de 23 et 21m² ayant conservé leur parquet d'origine.Un garage de 35m² complète l'ensemble.Panneaux solaires 2024.A seulement 4 min en voiture de la Buttinière (Tram A), ainsi que divers services et infrastructures de sport, loisir, culture, santé, commerce et école.Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.