Maison à vendre Le Bouscat

Description

Située dans un secteur calme et recherché du Bouscat, cette maison individuelle d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et commodités.Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée.Parcelle de 384 m² sans mitoyennetéJardin avec véranda et installation barbecueAtelier indépendant d'environ 15,5 m²Portail voitures automatiséConfort et équipements :Chaudière gaz à condensation (2019)Climatisation réversible (2019)Insert cheminéeIsolation toiture laine de rocheVolets roulantsAlarmeBorne de recharge véhicule électriquePuits avec surpresseurPanneaux photovoltaïques Moustiquaires sur toutes les fenêtresRavalement et équipements récents, maison en excellent état Localisation :Tram D à proximité (accès rapide Bordeaux centre)Commerces, écoles et services accessibles rapidementHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.